那房价稳了，天生对人口（流入）才有吸引力。

对此，泳健最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。按年跌幅扩大至逾9.4%，为啥是11个月以来最大。

6个月以上至12个月之间转售，天生税率10%。在邓浩志看来，泳健香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。值得一提的是，为啥截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

三是，天生香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，泳健香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，泳健由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

在楼市供求关系逆转后，为啥即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、天生留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。香港既需要留住人才、泳健人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

梁宝欣/摄2月28日，为啥广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，为啥香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。同时，天生内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

二是，泳健房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。值得一提的是，为啥在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。